Обмен, размен, разъезд, съезд

Продавцу квартиры, комнаты, доли с одновременной покупкой другого, т.е. альтернативного, жилья

Для того, чтобы начать целенаправленно работать для Вас по поиску покупателя на Вашу недвижимость и одновременному подбору для Вас альтернативной недвижимости, нам важно встретиться с Вами в нашем офисе, проговорить Вашу ситуацию, детально прописать все условия продажи Вашего объекта и критерии поиска для Вас объекта альтернативной недвижимости (месторасположение, бюджет, площадь, прочее), сроки, финансовую и другие составляющие нашего предполагаемого сотрудничества.

Если сотрудничество складывается, тогда:

1. Агентство заключает с Вами Договор на обслуживание Продавца недвижимости с альтернативной покупкой. Как правило срок действия такого Договора - 6 месяцев.

2. К Вам прикрепляется персональный менеджер – Специалист по операциям с недвижимостью, который сопровождает Вас на всех этапах сотрудничества: поиск Покупателя, подбор альтернативного объекта недвижимости, подготовка к сделке, сделка.

 
3. Мы продаем Ваш объект по максимально возможной цене на рынке, потому что охватываем максимальное число игроков-покупателей рынка недвижимости:
 -      Покупатели cо свободными денежными средствами, откликнувшиеся на нашу рекламную кампанию;
 -      Покупатели с альтернативой (то есть с одновременной продажей другого жилья);
 -      Покупатели с ипотекой, воинскими сертификатами, жилищными субсидиями и т.п.;
 -      Покупатели с ипотекой, направленные в наше Агентство Банком, предоставляющим кредит (мы сотрудничаем по ипотечным программам более чем с 40 банками);
 -      Покупатели, направленные в наше Агентство из организаций-партнеров, покупающих жильё для своих сотрудников (мы сотрудничаем с Газпромом, Лукойлом, Сбербанком, Связьинвестом и другими крупными организациями);
 -      Покупатели, приходящие к нам со стороны Российской Гильдии Риэлторов и Московской Ассоциации Риэлторов.

4. Мы подбираем для Вас объект недвижимости (наш Каталог содержит 100 тысяч объектов в Москве и Московской области и обновляется ежедневно):

 -      Осуществляем поиск вариантов объектов недвижимости;

 -      Анализируем ситуацию на стороне Продавца объекта недвижимости и предоставляет Вам свои рекомендации;

 -      Организовываем просмотры объекта недвижимости.

5. Агентство проводит тщательную проверку юридической чистоты альтернативного объекта недвижимости - предмета сделки:
 -      Экспертиза документов на квартиру;
 -      История предыдущих документов (до ~20 лет в прошлое);
 -      Уточнение полного списка собственников и лиц, зарегистрированных в квартире, проверка данных о дееспособности собственников;
 -      Проверка квартиры на ограничение по сделкам (залог, арест, другие обременения).
 
6. Агентство оказывает юридическое и организационное сопровождение сделки:
 -      Подготовка пакета документов к сделке;
 -      Согласование условий сделки (торг с продавцом, условия оплаты и т.п.);
 -      Организация взаиморасчетов (банковские депозитарные ячейки, аккредитив и т.д.);
 -      Государственная регистрация договора купли-продажи;
 -      Урегулирование вопросов выписки-прописки, а также физического освобождения квартиры.
 

7. Агентство способствует в организации ипотеки, реализации жилищных субсидий, воинских сертификатов, если необходимо.

 
8. Стоимость услуг Агентства по Договору составляет 3% от стоимости приобретаемой недвижимости.

9. В случае муниципальных квартир и комнат Агентство оказывает помощь в приватизации жилья для последующего обмена, размена, разъезда, съезда.

Обратный звонок по запросу / call back on demand